土地活用

自営食堂の事業転換

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相続した食堂の事業転換をお考えのお客様に、自営していた食堂兼実家を建て替えることで、収益の安定したマンション建設のご提案をいたしました。

物件名 ザ・レジデンスMIKUNIHONMACHI
構 造 RC造
階 数 6階
総戸数 9戸
住居タイプ 住居タイプ
所在地 所在地

提案までの背景

自宅兼自営食堂をお父様が経営されていました。お父様が他界された為、収益目的及び妹様の居住用として建替を検討されました。地元不動産会社より紹介を受け、ご提案させていただきました。事業主であるご長男は千葉県在住であり、千葉県にあるルネス物件及び当社施工物件「サンプラザ少路」を見学頂きご契約いただきました。

物件概要

単身者でも社会人の方、特に女性をターゲットとし、対面キッチン及びデザインクロスを採用しております。床下収納により収納力を高め、上下階の遮音性も重視し、すべての部屋が角部屋となる配置となった中廊下タイプです。

担当営業のこだわりポイント

他社からの先行提案ワンフロアー3戸がありましたが、戸数を変えずに他社8階建てを6階建てワンフロアー4戸にてご提案することで建築費を圧縮し、また将来2戸を1戸として1LDKへの変更も可能な間取りとしました。

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