土地活用｜三和プロパティマネジメント株式会社

伏見での不動産管理やマンション管理は三和プロパティマネジメント株式会社へおまかせ下さい。

土地活用の三和プロパティマネジメントでは、土地活用をお考えのオーナー様へ、アパート経営、マンション経営をはじめとした土地という「資産」を活用するために最適な方法を様々な角度から分析したエリアマーケティングを元にご提案させていただいています。土地を活用する目的はお客様によって様々ですが、お持ちの土地を有効活用したいという想いはどのお客様もご一緒です。三和プロパティマネジメントでは、お客様と一緒に大切な土地をどのように活用していくかをゼロベースから検討していきます。
土地活用でお困りの際は、ぜひ、土地活用の三和プロパティマネジメントまでご相談下さい。

土地活用の様々なお悩みを解決します！

土地オーナー様が直面されているお悩みは様々です。三和プロパティマネジメントでは、これまでの経験を活かし、お客様の悩みに合わせて、最適な土地活用のプランニングをさせていただきます。まずは、土地のポテンシャル（可能性）を引き出す丁寧なエリアマーケティングから行っていきます。徹底的な「調査」の元に、オーナー様の大切な資産（土地）を客観的・多角的に調査します。具体的に、「空室状況」「物件調査」「ニーズ調査」「人口推移調査」「世帯数推移調査」「地域生活環境調査」の6つの観点から詳細なエリアマーケティングを実施し、市場動向と供給バランスから最適な収益物件を企画ご提案いたします。エリアマーケティングを行うことで、オーナー様にご納得いただいて土地活用の方法を選択していただくことができます。

6つの視点から市場を調査した上で、最適な土地活用の方法をご提案させて頂きます。

徹底した市場調査により、将来に渡り安定した収益構造を検討し、お客様の土地という「資産」を活用するために、最適な方法を様々な角度から分析し、ご提案させていただきます。

高齢者施設

遊休地を高齢者施設などと定期借地契約で安定的な収益を得ることができます。今後の高齢化社会へ向けて必要となってきます。
土地売却

不動産の売却は多くの人が初めての経験となります。一つひとつのご相談の背景にはお客さまの歴史があり、人生があります。まずは査定を実施し取引事例を用いて売買を実施します。また、同業種のネットワークも幅広いので少しでも価値ある価格で販売いたします。
アパート・マンション経営

アパートやマンションを建てれば自然に入居者が集まり、経営が成り立つ。そのような幸せな時代は終わりを告げました。周辺供給物件の入居率及び家賃調査により計画地での収益を検討し、アパートやマンションを建設します。都心では、賃貸指向が高いため、安定収入を得ることが可能です。
駐車場経営

アパートやマンションに向かない土地でも土地の活用が可能です。チャレンジしやすい土地活用の選択肢のひとつとして、駐車場があります。時間貸し駐車場としての周辺実績、及び運営会社へのヒアリング、及び計画提案から計画地の収益を検討し、初期投資が少ないこともメリットです
定期借地

当初定められた契約期間で土地を貸し、借地契約期間が満了すれば土地は必ず戻ってきます。その後の更新はないので所有権を維持したまま、まとまった地代を手に入れることができます。
この制度により、土地の所有者は従来に比べ安心して土地を貸すことができ、借り主は、従来より少ない負担で良質な土地を持つことができます。土地の貸借が円滑に行われることが期待でき、住宅・宅地政策上も有効な制度とみられています。