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土地活用

相続した農地の活用（単身者向け）

相続した農地の活用001
相続した農地の活用002
相続した農地の活用003
相続した農地の活用004

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農地を親から相続され、農地活用の相談を承りました。相続対策として、また継続的な収益を考え、付加価値の高いルネスマンションをご提案させていただきました。

物件名	ノースフィールド
構　造	ＲＣ造
階　数	３階
総戸数	１２戸
住居タイプ	１Ｋ　１２戸
所在地	京都市北区

提案までの背景

お父様がお亡くなりになり、収益及び相続対策で賃貸マンションをご提案させていただきました。

物件概要

間取りは学生をターゲットとした1Rタイプ（約26㎡）です。学生に人気のルネス工法の特徴である床下スペースを最大限に利用し、床の一部を下げてワークスペースの空間を確保しました。さらにその上部にロフトを設置しております。
□ safety：高密度コンクリート
□ silent：ルネス工法により、上下階の騒音を大幅にカット
□ storage：全住戸に床下収納を設置
□ shine：採光・通風に優れたハイサッシを採用
□ space：床下収納を設けることにより実現した広々とした自由空間

担当営業のこだわりポイント

計画地周辺はマンションが多く、付加価値の高いルネスマンションをご提案しました。募集賃料は周辺相場より約8%UPで竣工3ヶ月前に満室となり今現在も安定した入居率を保ち人気の物件となっております。

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