土地活用｜三和プロパティマネジメント株式会社

土地活用

住みながらの土地活用

住みながらの土地活用01
住みながらの土地活用02
住みながらの土地活用03
住みながらの土地活用04

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ご自宅を居宅付き賃貸マンションへ建て替え！オーナー様の自宅の土地にマンションを建設するため、住み慣れた街を離れなくてすみました。新しい住まいを手にしつつ、賃貸収入を得られておられます。

物件名	ルネスロワール
構　造	ＲＣ造
階　数	３階
総戸数	１６戸（オーナー邸１戸）
住居タイプ	１K １５戸
所在地	京都市伏見区

提案までの背景

ご子息がそれぞれ独立され、暮らしそのものが変化してきたため、将来のことも考慮し、賃貸併用住宅で収益を得たいと相談がありました。

物件概要

間取りは学生、社会人をターゲットとした1Kタイプ（32.1m²）です。ルネス工法の特徴である床下スペースを最大限に利用し、床の一部を下げてワークスペースの空間を確保しております。さらにその上部にロフトを設置しました。最上階にはオーナー居宅があります。

担当営業のこだわりポイント

「流行の賃貸マンションを作るのではなく、この先20年30年経っても物件価値が衰えないようなマンションにしたい」というオーナー様のご要望を活かし、時代を超えて普遍的に入居者から支持される基本的な住環境の確保、入居者ニーズの変化に対応できる可変性に優れたインフィル、更新性の高い設備計画をもとに差別化を行い、長期にわたる賃貸住宅経営が可能な物件にしました。

外観デザインは地域性を重視し、酒蔵をイメージしました。竣工後も引き続きメンテナンス等をお任せいただいており、今もなお安定した事業収益を上げています。